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Tipo:Appartamento
Località:Bellinzona
Regione:Bellinzona
Locali:5.5
Superficie lorda:136.8 m2

Piano:1
Garage:per le due unità: 3 posteggi coperti e 1 scoperto
Disponibilità:fine primavera 2016
Prezzo:CHF 879'000

Riferimento:6214.55 Res. Physis

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***GLI APPARTAMENTI DI QUESTA RESIDENZA SONO TUTTI VENDUTI***

A Bellinzona-nord è in corso di edificazione la Residenza Physis, stabile di concetto Minergie che sorgerà in Via Ripari Tondi.

Sarà suddiviso in due blocchi (di cui quello più grande con appartamenti di varie metrature, mentre quello più piccolo composto da 3 appartamenti di 2.5 locali), che conteranno in totale 11 appartamenti (1x 1.5 locali, 6x 2.5 locali, 1x 3.5 locali, 1x 4.5 locali, 2x 5.5 locali).

La Residenza si trova a pochi minuti in auto dal centro città e offre il vantaggio di poter godere di una zona tranquilla e nel contempo di non essere troppo distante dai principali servizi (scuole elementari, scuole medie, fermata bus a 200 m, svincoli autostradali a 1'600 m, stazione a 2'200 m, ecc.)

 

I due appartamenti di 5.5 locali si trovano al 1°, rispettivamente 2° piano. Qui di seguito la descrizione:

entrata con grande armadio a muro, ampia zona giorno (cucina-pranzo-soggiorno in un unico ambiente), due disimpegni zona notte (di cui quello che porta alla camera matrimoniale con armadio a muro), 3 camere (all’interno di quella principale trova spazio un WC/doccia), WC/doccia, e un locale lavanderia con finestra che potrebbe essere sfruttato quale studio.

Ampia terrazza (25.20  mq) accessibile dalla zona giorno.

Metrature lorde 136.80 mq.

I locali cantina si trovano al piano -1 e hanno una superficie da 7.80 mq a 8.20 mq.

Prezzo di CHF 879'000.00 per l’appartamento al 1° piano e CHF 899'000.00 per quello al 2° piano; a disposizione dei due appartamenti vi sono 3 posteggi coperti a CHF 30'000.00 cadauno e 1 posteggio non coperto a CHF 20'000.00.

 

Lo stabile disporrà di 14 posteggi esterni di cui sette coperti.

Il progetto prevede l’utilizzo di elementi prefabbricati in legno 380 millimetri per la struttura perimetrale portante, con isolamento termico a parete (strato principale in lana minerale, ulteriore rivestimento in sughero).

Lo standard Minergie è ormai molto conosciuto e sarà sempre più utilizzato, avendo i  vantaggi di portare ad un notevole risparmio energetico, permettere un cambiamento dell’aria in modo controllato (tutto l’anno), limitare i costi aggiuntivi fino al 10 % e di verifica dei comfort termici estivi.

La produzione dell’acqua calda sanitaria è garantita da due termo-pompe aria-acqua, aiutate da collettori solari termici. Distribuzione del calore (e raffrescamento, in estate) tramite serpentine a pavimento.

Il contesto in cui sorgerà la Residenza Physis è molto piacevole essendo situata in una zona a nord di Bellinzona che dispone di ampie zone verdi, con la possibilità di intraprendere piacevoli passeggiate nei dintorni e con il collegamento con le piste ciclabili che portano sia a nord (direzione Arbedo) che a sud (direzione Giubiasco, Locarno, ecc.). 

Consegna fine primavera 2016.

 

 





Fideconto SA

CH-6501 Bellinzona
Via Canc. Molo 11
Tel. +41 (0)91 820 67 67
Fax. +41 (0)91 820 67 62

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