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Objekttyp:Wohnung
Ortschaft:Agra - Collina d'Oro
Region:Luganese
Anzahl Zimmer:5.5
Brutto Wohnfläche:271 m2

Garage:1 + 2
Verwendbarkeit:immediata
Preis:CHF 2'950'000




MODERNE UND ELEGANTE 5.5 ZI.WOHNUNG

Die elegante 5,5 Zi. Wohnung liegt in sonniger Lage innerhalb einer Residenz mit nur 4 Einheiten, eine pro Etage. Baujahr 2015.

Die Wohnung ist wie folgt strukturiert:

Geräumiger Eingangsbereich, dieser führt sowohl zu dem Schlaf - als auch dem Wohnbereich.
Geräumiger Openspace mit 180 ° Aussicht dank der grossen Glasfront von über 75 m2.Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Von dem Wohnbereich hat man Zugang zur großen, überdachten Terrasse und zur offenen Terrasse von etwa 170 m2, mit herrlichen Aussicht.

Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, mit Garderobe und ein eigenes Badezimmer.
Es gibt zwei weitere Schlafzimmer, mit einem Badezimmer mit Dusche.
Von der Veranda aus gelangt man in ein kleineres Zimmer mit eigenem WC; das Zimmer eignet sich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer / Atelier.

Autonome Heizung über Wärmepumpe. Im Erdgeschoss befindet sich der private Wäscheraum und der Keller.

Von der Veranda aus hat man Zugang zu einem Garten von ca. 40 m2

Garage - Parkplatz für ein Auto neben.  2 weitere Parkplätze dank der überdachten Veranda.
Weitere Aussenparkplätze in der privaten, mit Tor verschlossenen Einfahrt.
                         
Brutto - Flächen in Quadratmetern:

Wohnung 201,65 m2
Überdachte Terrasse 27,50 m2
Offene Terrasse 166,90 m2

Verkaufsfläche:
Wohnung + ½ überdachte Terrasse + 1/3 offene Terrasse
Wohnungsfläche und Terrassen: 271,05 m2

Veranda, Einfahrt, Parkplatz: 42,50 m2
Garten: 40 m2
Keller und Technikräume: 68,70 m2
Private Einfahrt: 78,75 m2
Garage (1 Platz): 21.05 m2

2 Aussenparkplätze in der privaten Einfahrt.

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